万博代理申请指南・新闻中心

万博代理申请指南-cc网投app下载

碰上「爱情」摩天轮就卡?高市府批交通部拖半年未核定

世贸三馆再见领衔 2020年上演「标价秀」

台北地区未来3年缺乏大规模办公室供给释出,且部份精华地区A办建物老旧亟待都市更新,仲量联行统计截至2019年第3季为止,台北商办的空置率已降到低于3%,创多年来新低,在商办供给短缺、租赁需求强劲及土地取得有限的环境下,预料国内投资人也开始将视线转移政府土开招商案件。▲信义计画区世贸三馆将打掉重盖,2020年预料创造抢标热潮。(图/记者蔡佩蓉摄影)仲量联行副总经理侯文信表示,2019年政府推出的招商案屡传捷报,截至目前预计累积投资金额超过1500亿元,包括台北车站C1D1联开案约600亿元、松江南京及信义区行政中心地上权案。而2020年双北都会区政府大型招商案至少12案,大致可分为3大类,包括「公办都更400亿元」、「捷运联开60亿元」、「设定地上权600亿元」,总投规模上看千亿元。其中,台电公司北储中心AR1-2开发案是台北市少见面积大、产权单一、近捷运站的公办都更指标案件,投资金额至少110亿元;而捷运联开案,新北市即将通车的环状线沿线已成投资焦点,除已顺利选出最优申请人的Y11、Y13站之外,包括秀朗桥站、景平站及板桥站等正在公告或即将公告。另外,今年地上权案因地租计算降低投资风险,大幅度提升民间投资信任度及进场意愿。松江南京及信义区行政中心地上权案的投标金额皆大幅超过底标,显见市场热度,预期明年第1季将推出的世贸3馆地上权案,占地面积近5000坪,使用分区属娱乐设施区,建蔽率50%、容积率达560%,依其地利优势,预计将掀起抢地大战,可望创下2020年地上权案累积投标金额的高峰。整体而言,仲量联行认为,台湾投资市场在全球景气动荡中逆流而上,且在低利环境中,不动产投资仍可提供相对优渥的增值空间,国内外资方都展现对台湾未来看好的态度,而在台北地区土地取得相对困难下,预期明年政府招商案将延续今年的热潮,将会是备受市场关注的焦点。

经发局长伏和中表示,爱情摩天轮开发案已纳入港市招商,预定12月由高雄港土开公司公开招标,但交通部延宕半年未核定,至今无法进行后续招商。记者蔡容乔/摄影 分享 facebook 高雄市长韩国瑜提出的爱情摩天轮又被「卡」?高雄市经发局、都发局及港区土开公司下午举行「爱情摩天轮办理进度说明会」,经发局长伏和中表示,市府8月举办招商说明会后,9月提案土开公司董事会,正式纳入港区招商,有7国设计团队表达投资意愿,原定12月公开招标,但交通部延宕半年未核定,至今无法进行后续招商。交通部表示,通常开发计画书送到交通部,都会跨域邀集审查会检视资料,若审查有意见就会要求补充资料或加强回应,是一般正常的审查程序。 都发局长林裕益更表示,爱情摩天轮预定开发区位为高雄港区1到10号码头、16到18号码头、21号码头区域,全都是土开公司经营范围,过去前市府及交通部高雄港务局,在爱河与港区水岸开发中,都曾规画过「摩天轮」,「为何换成韩市府加上『爱情』两字就被卡?」「为何同样是摩天轮,多了爱情两字就卡住了?不要爱情或没有爱情的摩天轮,是不是就可以来核定?」林裕益说,市府早在6月25日就函请航港局及港务公司签定协议书,期间交通部却要求补充开发计画,「一切重头再来」,连立委10月提案要求航港局1个月内完成协议书签定,过2个月仍无进展,「到底发生什么事?大家都不知道交通部为何要卡这个案子」。从前高市副市长转任土开公司总经理的洪东炜更说,交通部用许多理由,要航港局及港务公司补充许多资料,这都是内部的事,却以此来对抗善意的第三人高市府,「这样没有逻辑、没有道理」,交通部航港局之前与市府也达成共识,「怎么现在价值错乱,为卡韩而卡韩?」洪东炜也坦言,该份开发核可协议书生效日期为6月3日,如交通部迟不核定,未来一旦开发,国有地回馈市府比例会从42%回复到52%,会让国库损失超过11亿元的土地,相关官员难辞其咎。伏和中说,目前包括美国、法国、加拿大等国团队都已提出设计图,包括法国团队归画的水上水车胶囊旅馆摩天轮、美国大小双环摩天轮搭配星级旅馆、百货零售、喜宴场地等;加拿大团队更打造钻石造型无轴摩天轮,结合爱情主题旅馆、情侣餐厅、月老庙等。须由土开公司进行公开招标,才能评选出最佳设计团队。高雄市经发局、都发局及高雄港区土开公司下午举行「爱情摩天轮办理进度说明会」,会中坦言爱情摩天轮开发案因交通部迟未核定遭卡,原定12月公开招标进度延宕。记者蔡容乔/摄影 分享 facebook 从前高市副市长转任土开公司总经理的洪东炜批,交通部航港局之前与市府达成共识,交通部却迟不核定爱情摩天轮开发案,是「为卡韩而卡韩」。记者蔡容乔/摄影 分享 facebook

友情链接: